关于您买房买车位只有赠予协议而非购买发票的问题，可能存在以下法律风险：
1. 无法证明车位所有权或使用权的合法性：若车位为产权车位，无购买发票可能导致无法办理产权登记，后期无法转让或抵押；例如，您想出售车位时，因无发票无法证明购买事实，买家可能拒绝交易。
2. 税务风险：若开发商未开具发票，可能存在偷逃税款的情况，您作为购买方可能因无法提供发票而无法在房产交易时抵扣相关税费；例如，您出售房屋时，车位成本因无发票无法计入房产成本，导致需缴纳更多个人所得税。
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关于您提出的买房买车位只有赠予协议而非购买发票的问题，这通常与交易性质或开发商操作模式相关。以下为您分析不同情况的原因：
1. 若车位属于开发商“捆绑销售”的促销手段：部分开发商为促进房屋销售，会将车位以“赠予”名义附加给购房人，实际车位成本已包含在房价中，因此仅提供赠予协议而非单独的购买发票。
2. 若车位本身无独立产权：如人防车位、公摊车位等无法办理产权的车位，开发商无法出具产权交易的购买发票，只能通过赠予协议约定使用权。
3. 若开发商为规避税费或监管：个别开发商可能通过“赠予”形式减少交易环节的税费支出，或规避车位销售的相关监管要求，因此不提供购买发票。
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关于您买房买车位只有赠予协议而非购买发票的问题，以下是可能影响处理的特殊情况：
1. 车位属于人防工程：根据《人民防空法》，人防车位的所有权归国家，开发商仅能出租使用权，无法办理产权，因此无法出具购买发票，赠予协议仅能约定使用权；这种情况下，您无法获得车位产权，仅能在协议期限内使用。
2. 车位为公摊面积：若车位属于小区公摊面积，其所有权归全体业主，开发商无权单独赠予或出售，此时赠予协议可能无效；这种情况下，您可能无法单独使用该车位，需与其他业主共同协商。
3. 开发商已将车位抵押：若开发商在赠予车位前已将其抵押给银行，未解除抵押则无法办理产权登记，赠予协议可能因抵押物处置而失效；这种情况下，您可能面临车位被银行拍卖的风险。
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针对您买房买车位只有赠予协议而非购买发票的问题，我们结合相关法律规定为您分析其法律依据：
根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。”若车位实际为您支付对价购买，开发商以“赠予”名义不开发票的行为违反该规定。同时，《民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”若您实际支付了车位费用，该“赠予协议”可能因并非无偿而不成立，开发商应依法开具购买发票。综上，若您支付了车位对价却仅获得赠予协议，开发商的行为不符合发票管理办法及民法典关于赠与的规定。

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