针对一房二卖，我国法律对房屋所有权归属及买受人权利保护有明确规定，现结合法律依据分析如下：
依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”一房二卖中，若其一买受人已办理过户登记，依此条法律即取得房屋所有权，受法律保护；未登记的买受人不得以买卖合同在先为由对抗登记权利人。
同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”若出卖人与后买受人存在恶意串通、损害前买受人利益的行为，前买受人可依此条主张后合同无效，维护自身权益。
综上，一房二卖中已登记买受人通常取得房屋所有权；若存在恶意串通，受损买受人可主张合同无效。
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一房二卖指出卖人将同一房屋先后卖给两位买受人，处理方式需结合具体情况：
通常以保护合法占有或已办理登记的买受人为原则：
1. 已办理过户登记的买受人，因不动产物权变动以登记为生效要件，一般取得房屋所有权；
2. 均未过户但一方已合法占有房屋的，优先保护已占有者，其实际控制状态受尊重；
3. 均未过户且均未占有的，按买卖合同签订时间顺序确定权利顺位，签订在先者可优先主张履行合同。
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一房二卖的处理存在特殊情况或例外情形，可能影响结果：
1. **共有财产无权处分**：若房屋为夫妻共同财产或其他共有财产，出卖行为未经其他共有人同意，且后买受人非善意（未核实共有情况），买卖合同可能因无权处分无效，房屋所有权不转移（除非其他共有人追认），买受人权利主张以合同无效后的返还财产、赔偿损失为主。
2. **恶意购买**：后买受人明知房屋已售给前买受人，仍恶意签订合同（如损害前买受人利益或低价获取），即使已过户，前买受人可依据《民法典》“恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效”的规定，请求法院确认后合同无效，房屋所有权可能回归出卖人，前买受人仍可主张继续履行合同。
3. **已抵押未解除**：若出卖人在一房二卖前已将房屋抵押且未告知买受人、未解除抵押登记，即使某买受人已过户，因抵押登记在先，抵押权人仍可优先受偿，房屋可能被拍卖、变卖，影响买受人实际权利。
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一房二卖可能给买受人带来法律风险，结合实例说明：
1. **无法取得所有权风险**：例如，买受人A签合同、付首付但未过户，后出卖人将房屋卖给B并过户。依法律，房屋所有权归B，A虽合同在先、已付款，也无法取得所有权，只能向出卖人主张违约责任。
2. **经济损失难全额追偿风险**：若出卖人一房二卖收取房款后挥霍或转移，导致名下无财产可供执行，买受人即使诉讼胜诉，也可能因出卖人无履行能力无法全额追回损失，面临“赢了官司输了钱”。

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